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10月20日，国家统计局公布1-9月全国房地产市场主要情况及9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。房地产市场虽已发生变化，但商品房销量和住宅价格同比降幅收窄，去房化成效持续显现。房地产市场仍朝着止跌企稳的方向发展。特别是9月份，新建商品房销售面积、销量较8月份大幅增长，为房地产市场继续止跌企稳注入了信心。国家统计局数据显示，9月份，销售新建商品房面积8531万平方米，环比增长48.5%。 9月份，新建商品住宅销售额8025亿元，环比增长47.3%。 9月份新建商品住宅销售面积和销量较上月大幅增长，主要是由于各地房地产相关政策不断调整优化，购房门槛降低，居民购房资金压力减轻。此外，9月进入传统销售高峰期，市场新建商品房数量增多，各公司地产加码优惠促销，调动居民积极性。当前，房地产市场仍处于复苏过程中，并出现一些积极变化：房地产市场销售降幅收窄。自从乞讨今年以来，各地区、各部门积极支持释放居民严格改善住房需求，导致商品住宅销量出现一轮下滑。 1-9月，全国新建商品住宅销售面积同比下降5.5%，降幅比去年同期收窄11.6个百分点；商品房销售额下降7.9%，降幅比去年同期收窄14.8个百分点。部分一二线城市的移动房地产市场销售情况相当不错。商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。 9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅较上月收窄0.2个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格下降2.1%同比分别增长3.4%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。 9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅较上月收窄0.3个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.0%和5.7%，降幅分别收窄0.2和0.3个百分点。房地产公司的融资和发明蓬勃发展。房地产去库存持续推进。从资金来源看，1-9月，房地产开发企业到位资金同比下降8.4%，降幅比去年同期收窄11.6个百分点。从商品房库存来看，9月末较8月末减少241万平方米，连续7个月下降。持续努力是新的推动房地产止跌企稳。我国将进行高质量的城市更新，增加优质住房供给，更好满足严格改善的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。其中，积极发展房地产开发新模式是促进房地产市场平稳健康发展的主要策略。发展地方 实施产业发展新模式，必须完善住房供应体系。针对人民群众的基本住房需求和各类改善性住房需求，形成了定位明确、保障体系和市场体系功能互补的供给格局。规范住房租赁市场发展，培育市场化、专业化住房租赁企业，提高行业监管和服务能力，维护房屋租赁合法权益h 租赁各方依法。建立“人、房、地、钱”要素联动机制。要从编制和实施住房发展规划和年度计划入手，根据人口变化确定住房需求，科学调整，引导财政资源配置，以房定人、以房定地、以房定钱，建立房地产市场供需平衡和合理结构。改革完善房地产开发、融资、销售体制。房地产开发方面，在项目交付前，严禁投资者非法挪用公司销售、融资等资金，严禁提前撤资、提要。 房地产项目融资方面，项目开发、建设、销售的资金存放在发起机构nk，保障项目公司的合理融资需求；建立城市融资协调机制，实行以城市为单位的项目“白名单”制度，有效保障商品房项目建设和交付。商品房销售方面，认真做好现房销售，做到“所见即所得”，从根本上规避交付风险。建设安全、舒适、绿色、智能的“美丽家园”。提高住房标准、设计、材料、建设、运营和维护，把保障性住房变成“好房子”，把“好房子”变成新房子，把旧房子变成“好房子”。可知我国将逐步形成供给体系更加完善、要素配置更加合理、监管体系更加规范、行业运行更加稳定的房地产开发新格局s。 （本文来源：每日经济新闻 作者：康舒）
