中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 中国网财经11月28日讯：一线城市是全国房地产市场的“风向标”。近日，《中共北京市委关于北京市国民经济和社会发展十五个五年规划的建议》（以下简称《建议》）发布，对房地产行业的相关安排引发业界关注。 《建议》提出，要继续推进住房有居者有其屋。加快构建房地产开发新模式，完善“市场+保障”的住房供应体系和租购并举的住房制度。此前，住建部相关负责人向社会解释“市场+保障”住房供应体系，即政府保障基本住房需求，市场满足多层次、多元化住房需求。中国指数研究院研究报告指出，《建议》强调完善“市场保障市场化”的住房供应体系和租购并举的住房制度，表明未来北京将更加注重市场与保障的有机结合，尊重市场规律，强化政府对困难群体住房保障的责任。在“保障”方面，《建议》提出“优化保障性住房供给，增强现有资源活力，满足城镇工薪阶层和各类困难家庭的基本住房需求”、“探索‘一床一房’模式，改善城市运行和居住条件”。在“市场”方面，《建议》提出“增加改善性住房供给”，“建设安全舒适绿色智慧‘好房子’，实施住房质量提升工程和物业质量提升行动。”中国指数研究院认为，“十四五”期间，《建议》中保障性住房的相关提法由“增加供给”调整为“优化供给”，意味着“十五规划”期间北京保障性住房的重点将从追求规模扩张转向追求精准配套，预计未来存量住房改造（不限于现有商品房）将有所增加。在住房改善方面，中国指数研究院认为，当前住房改善的需求相当多样化，包括以小换大、以旧换新、以旧换新。住房优化、品质升级等方面。相关“好房”扩容进一步体现了北京楼市政策将转向提升质量。未来，北京“好住房”标准可进一步规范，合理引导预期。在住房租金方面，《建议》提出扩大租赁住房有效供给，培育专业市场化经营机构，规范租赁市场发展。中国指数研究院认为，这意味着北京将继续大力发展租赁市场，特别是长租和专业机构运营，为各类群体提供稳定、优质的租赁选择。 《建议》中涉及房地产的板块，都被列在“聚焦保障和改善民生、提高人民生活质量”的主要任务下，还有很多细分领域。这些安排高度契合民生需要。例如，《建议》提出“推进车站城市一体化发展，与综合交通导向发展相结合，优先提供轨道交通车站周边建设用地，完善居住、商业、社区服务等生活配套设施。解决特大城市服务人员困难问题。加快建设房地产新模式，提高生活质量，持续推进住房建设，将有利于未来房地产市场。”中国经济网版权所有中国经济网新媒体矩阵网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP备0400号）
